Сняв в аренду квартиру класса «Элит» съемщик надеется увидеть там только лучшую мебель, элементы декора, технику и, конечно же, ремонт. Для этого владельцу квартиры нужно приложить немало усилий и преобразить свою жилплощадь в соответствии с ожиданиями будущих клиентов. По этой причине всегда актуальной является тема косметического или планового ремонта в квартирах элит класса, которые будут сданы в аренду.
Первая проблема, с которой сталкивается владелец недвижимости – это неизвестность. В интернете почти нет информации о пошаговых действиях такого ремонта и рекомендаций к нему. Хотя четкие правила ремонта отсутствуют, владельцу квартиры нужно обратиться к специалисту по недвижимости, который поможет составить, в соответствии с пожеланиями владельца, требования к ремонту. Риэлторы нашей компании помогут вам составить требования, которые будут предъявлены к ремонту жилплощади класса «Элит»:
- Интерьер, оформленный в светлых тонах и не изобилующий мебелью;
- Разработка дизайнером интерьера квартиры;
- Оснащение жилплощади новой и современной техникой (бытовая и кухонная техника);
Все это только «верхушка айсберга», ведь квартира элит-класса сдаваемая в аренду должна отвечать всем требованиям недвижимости высокого уровня. Риэлтор может посоветовать вам, что добавить и что следует исключить из вашего списка. Вы можете положиться на его помощь, ведь у него есть достаточный опыт и информация о том, какие квартиры являются более востребованными. Так, например, квартира без Wi-Fi будет не интересна съемщику, которому необходимо иметь постоянный доступ в интернет.
Владельцу квартиры необходимо составить максимально полный список вещей, которые должны быть в квартире (начиная от спутникового телевидения и заканчивая звукоизоляцией от соседей). Ремонтируя квартиру нужно уделить отдельное внимание ванной комнате. Она обязательно должна включать в себя душевую кабинку, обогреваемых полов и джакузи. Только таким образом, учитывая все актуальные пожелания клиента на рынке, вы сможете быстро сдать отремонтированную квартиру.
Факторы, влияющие на выбор элитной квартиры съемщиком:
- Район, в котором расположена квартира;
- Наличие охраняемой парковки или закрытой парковки;
- Наличие охраны в доме и прилегающих к нему территориях;
- Этаж, на котором расположена квартира (красивый вид, открывающийся из окна);
- Удаленность от центра города;
- Количество комнат в квартире;
- Наличие системы видеонаблюдения на территории дома и парковки;
- Наличие консьержа;
- Спутниковое телевидение и интернет (наличие спутниковой тарелки);
- Чистота и опрятность самого дома, в котором расположена квартира.
Арендатору квартиры нужно потратить много времени и сил на выполнение первоклассного ремонта элитной квартиры, но качественно выполненные ремонтные работы способны повысить стоимость жилья от 30% до 50%. Поэтому, затраченные деньги в самые короткие сроки вернутся в руки владельца недвижимости.
